Ta razdelek je namenjen, da vam zagotovi osnovne informacije o skupnih praks na korejskem najem trgu: vrste pogodb, vlog in pravic in obveznosti, ki jih imajo kot najemnik."Jeonsei"pogodba pomeni"plačano v celoti,"ki zahteva, da najemnik plača določeno vsoto denarja, da lastnikom ali upravljavcem (običajno - stroškov za najem nepremičnine). Pri uporabi jeonsei pogodbe, najemnik je oproščen plačevanja mesečne najemnine pristojbine za dolžino naročilaTudi ob predpostavki, da ne obstajajo poškodbe lastnine, ki se je v najemu, depozit iz jeonsei pogodbo se vrne ob koncu najema. V primeru"wolsei"pogodbe, najemnik ni odgovoren za velik ali, včasih, vsak polog, ampak namesto plačuje mesečno najemnino lastniku. Obstaja tudi druga možnost, da združite dve naročila, da najemnik lahko plačati velike vsote vnaprej in da majhne mesečna plačila. Vendar, najemniki, ki prijavite se za krajši čas, bo verjetno treba plačati vse, kar je vnaprej. Če želite obnovi vašega naročila (najverjetneje dva-leto-pogodba), na koncu vaš čas izposoje, mora najprej dobiti soglasje najemodajalca. Najemodajalec lahko poveča stroške najemnine v času prenove, ki je pravna in sprejemljivo. Na splošno je težko in drago, da bi našli kratkoročni najem (- mesecev), v Koreji, vendar je vsekakor mogoče. Kratkoročne najemih so večinoma idealen za tiste, ki so na začasnem poslovnih potovanjih ali potniki. Vendar pa, večina stanovanj je na voljo za najem za obdobje dveh let Angleški inštruktorji bo verjetno že eno leto najem, ustanovljen s strani svojih delodajalcev. Vedno je najbolje, da uporabite storitve nepremičninskega posrednika pri iskanju stanovanja in pogajalske ali do priprave pogodb. Ti lahko pomaga z iskanjem vrsto stanovanj, ki jih želite, vam naročilo, prevajanje in pojasnijo dokumente, in predstavljajo boste pravilno. Na splošno, višja kot je depozit, nižje mesečne najemnine za dolžino bivanja. Vaš polog je potrebno poravnati nazaj na koncu vašega naročila brez obresti Da bi dobili svoj denar nazaj, nepremičninski agent lahko raziskave lastnika, da poskrbite, da je on ali ona je zanesljiv in ne v dolgovih. V nekaterih primerih, lastnik ni dolžan vrniti vaš denar, tako pojasniti podrobnosti vašega pologa. Kot vam bo gibljejo v čisto, urejeno bivališče, bo pričakuje, da boste dopusta v enakem stanju, kot ste ga našel, če ne celo boljši. Kakršno koli škodo, da vaše stanovanje ali hiša, ki vas bo stala nekaj ali vse vaše začetne vloge. Zato, če naletite na težave s katero koli že obstoječe pohištvo, inventar, ali kateri koli drugi del hiše, poroča, da je vaš gospodar, tako ne boste dobili zaračuna kasneje.
Kot najemnik, ste dolžni ostati v vašem prebivališča za najmanj polovico trajanja najema.
Če se odločite, da odpove pogodbo zgodaj, da bi vaš gospodar opozorilo vsaj en mesec vnaprej. V vsakem primeru predčasnega prenehanja, je razlogov za dodatno stroške ali unreturned depozit. Najemnik lahko dobil nazaj najem pristojbine za mesece, da je on ali ona ne bo zasedajo prostor, glede na vaše naročilo. Najemodajalec ima pravico, da preveri na njegovo ali njeno premoženje od časa do časa, še posebej, ko se približuje koncu svoje najemna pogodba, za zagotovitev pogoj za prebivanje, je sprejemljiva. Če lastnik odkrije škodo, vaš depozit se ne bo vrnil v celoti ali pa sploh."Jeonsei"pogodba pomeni"plačano v celoti,"ki zahteva, da najemnik plača določeno vsoto denarja, da lastnikom ali upravljavcem (običajno - stroškov za najem nepremičnine). Dve tretjini vseh stanovanj v Koreji se upravlja v okviru jeonsei sistem Pri uporabi jeonsei pogodbe, najemnik je oproščen plačevanja mesečne najemnine pristojbine za dolžino naročila. Tudi ob predpostavki, da ne obstajajo poškodbe lastnine, ki se je v najemu, depozit iz jeonsei pogodbo se vrne ob koncu najema. V primeru"wolsei"pogodbe, najemnik ni odgovoren za velik ali, včasih, vsak polog, ampak namesto plačuje mesečno najemnino lastniku. Obstaja tudi druga možnost, da združite dve naročila, da najemnik lahko plačati velike vsote vnaprej in da majhne mesečna plačila. Vendar, najemniki, ki prijavite se za krajši čas, bo verjetno potrebno plačati vse vnaprej. Če želite obnovi vašega naročila (najverjetneje dva-leto-pogodba), na koncu vaš čas izposoje, mora najprej dobiti soglasje najemodajalca. Najemodajalec lahko poveča stroške najemnine v času prenove, ki je pravna in sprejemljivo. Na splošno je težko in drago, da bi našli kratkoročni najem (- mesecev), v Koreji, vendar je vsekakor mogoče. Kratkoročne najemih so večinoma idealen za tiste, ki so na začasnem poslovnih potovanjih ali potniki. Vendar pa, večina stanovanj je na voljo za najem za obdobje dveh let Angleški inštruktorji bo verjetno že eno leto najem, ustanovljen s strani svojih delodajalcev. Vedno je najbolje, da uporabite storitve nepremičninskega posrednika pri iskanju stanovanja in pogajalske ali do priprave pogodb. Ti lahko pomaga z iskanjem vrsto stanovanj, ki jih želite, vam naročilo, prevajanje in pojasnijo dokumente, in predstavljajo boste pravilno. Na splošno, višja kot je depozit, nižje mesečne najemnine za dolžino bivanja. Vaš polog je potrebno poravnati nazaj na koncu vašega naročila brez obresti Da bi dobili svoj denar nazaj, nepremičninski agent lahko raziskave lastnika, da poskrbite, da je on ali ona je zanesljiv in ne v dolgovih. V nekaterih primerih, lastnik ni dolžan vrniti vaš denar, tako pojasniti podrobnosti vašega pologa. Kot vam bo gibljejo v čisto, urejeno bivališče, bo pričakuje, da boste dopusta v enakem stanju, kot ste ga našel, če ne celo boljši. Kakršno koli škodo, da vaše stanovanje ali hiša, ki vas bo stala nekaj ali vse vaše začetne vloge.
Zato, če naletite na težave s katero koli že obstoječe pohištvo, tekem, ali kakršnih koli drugih del hiše, poroča, da je vaš gospodar, tako ne boste dobili zaračuna kasneje.
Kot najemnik, ste dolžni ostati v vašem prebivališča za najmanj polovico trajanja najema.
Če se odločite, da odpove pogodbo zgodaj, da bi vaš gospodar opozorilo vsaj en mesec vnaprej.
V vsakem primeru predčasnega prenehanja, je razlogov za dodatne stroške ali unreturned depozit.
Najemnik lahko dobil nazaj najem pristojbine za mesece, da je on ali ona ne bo zasedajo prostor, glede na vaše naročilo.
Najemodajalec ima pravico, da preveri na njegovo ali njeno premoženje od časa do časa, še posebej, ko se približuje koncu svoje najemna pogodba, za zagotovitev pogoj za prebivanje, je sprejemljiva. Če lastnik odkrije škodo, vaš depozit se ne bo vrnil v celoti ali pa sploh.
